無時尚中文網(wǎng)（微信號：nofashioncn）2024年1月30日：在奢侈品行業(yè)增長下滑的背景，二線城市雖然未受影響，但核心上海銷售下半年非常低迷，恒隆地產(chǎn)有限公司(0101.HK) 去年利潤下滑，公司同時宣布由二代接班，陳啟宗退任董事長，由陳文博接任，消息公布后公司股價午后暴跌逾6%。

2023年恒隆地產(chǎn)收入103.16億港元，較2022年的103.47億港元輕微下滑0.3%；報告期內(nèi)凈利潤39.70億港元同比增加3.5%，基本純利則按年下滑1.5%至41.37億港元。

集團擬派0.6港元末期息，聯(lián)通中期息0.18港元，全年派息0.78港元同比持平。

物業(yè)租賃業(yè)務(wù)2023年收入103.16億港元按年增加3%，營業(yè)利潤增幅2%至73.89億港元，其中內(nèi)地物業(yè)租賃業(yè)務(wù)收入按人民幣增加8%，呈報增幅3%至69.67億港元；香港物業(yè)組合收入按年增加2%至33.49億港元。

內(nèi)地收入主要受上半年表現(xiàn)推動，整體租戶銷售和租賃收入分別增加42%和13%，但全年收入人民幣計價增幅跌至23%和8%；香港市場期內(nèi)租戶銷售額錄得14%的增幅。

內(nèi)地商場組合2023年收入增加8%，其中高端商場收入上升9%，次高端商場收入同比持平，除面對激烈市場競爭外的沈陽市府恒隆廣場下跌1%外，其他的高端商場收入均表現(xiàn)正面。

上海恒隆廣場去年收入和租戶銷售分別增加10%和24%，上海港匯恒隆廣場收入和租戶銷售分別按年增加6%和30%，不過上半年兩間商場的銷售分別增加62%和68%，這意味下半年銷售可能有所下滑。

沈陽市府恒隆廣場下半年延續(xù)低迷表現(xiàn)，租出率僅81%較上半年84%進一步下降；無錫恒隆廣場商場收入和商戶銷售分別錄得12%和19%的增幅，上半年租戶銷售增幅24%，對比上海表現(xiàn)，顯然二線城市更為穩(wěn)健，受消費降價打擊不明顯，商場租出率保持98%的高位。

大連恒隆廣場商場收入增加19%，其中商戶銷售增幅29%，甚至比上半年的26%還要加速；昆明恒隆廣場收入增加7%，商戶銷售增幅8%；武漢恒隆廣場商場收入和租戶銷售分別增加8%和20%，出租率下滑400個基點至84%。

次高端商場的沈陽皇城恒隆廣場收入全年下滑2%，較上半年5%跌幅好轉(zhuǎn)，租戶銷售增長44%，略高于上半年的40%，租出率90%大幅提高900個基點；濟南恒隆廣場商場收入同比增加4%，租戶銷售增加25%；天津恒隆廣場上租戶銷售增加41%但商場收入下跌5%。

香港市場零售物業(yè)全年收入增加4%至20.07億港元，但出租率輕微下滑至95%。

展望未來，該集團指，市場仍充滿變數(shù)和挑戰(zhàn)，內(nèi)地經(jīng)濟增長放緩，香港正努力重整國際競爭力和吸引力，因此保持審慎態(tài)度。

另外公司宣布41歲的陳文博接替父親陳啟宗擔(dān)任集團董事長，陳文博已經(jīng)于2020年擔(dān)任集團副董事長。

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